잔금 날짜가 엇갈린 거래
- 의뢰
- 매도인은 다음 집 잔금 때문에 날짜를 앞당겨야 했고, 매수인은 자금 일정상 그날을 맞출 수 없었습니다. 계약이 무산될 뻔했죠.
- 손박사의 수
- 양쪽 사정을 따로 듣고, 꼭 지킬 날짜와 조정할 수 있는 부분을 나눴습니다. 관련 중개사들과 자금·이사 일정을 맞춰 합의 날짜를 찾고 계약서에 남겼습니다.
"한쪽을 설득해 양보시키기보다, 서로의 사정을 정확히 아는 게 먼저입니다."
아끼고 사랑하는 사람들의 모임
손동선.
손박사연수구의 해결사 · 아사모 회장
일로 만났지만 경쟁자보다 동료가 되고 싶었습니다. 2022년 연수구에서 시작한 아사모에는 지금 연수구 공인중개사 대표와 법률·세무·금융 전문가 50명이 함께합니다. 연수구에서 쌓은 신뢰로 인천, 그리고 전국으로 넓혀 갑니다.
연수구에서 집·가게 고민이 생기면 여기부터. 창업 자리·공장 찾기, 계산기 10종, 회원 추천 매물, 회장님께 직접 묻기까지 한 곳에서 됩니다.
오픈채팅으로 문의하기카카오톡 바로 연결 창업 자리 찾기상가·사무실·업종별 공장·창고 찾기산업단지·지식산업센터 부동산 상담회장님 직접 전화 우리 집 시세 묻기회장님이 직접 답해요 창업 계산기가게 손익분기 상가 수익률사기 전에 따져 보기 DSR 계산기대출 얼마까지? 전세 안전 진단계약 전 10가지 확인 아사모 모임 문의밥 한 끼부터아사모 이야기
2022년 시작50명 회원매월 정기모임추천과 전원 동의로 가입
회원이 업무상 어려운 문제를 꺼내면 다른 회원들이 경험과 정보를 나누고, 필요한 전문가를 연결해 줍니다. 상대의 입장을 한 번 더 생각하는 것, 그게 아사모가 말하는 '아낀다'입니다.
매월 정기모임에서 시장과 동네 소식을 나누고, 워크숍과 야유회로 가까워집니다. 기쁜 일은 함께 축하하고, 힘든 일은 함께 나눕니다.
회원 수를 늘리는 것보다 관계가 먼저입니다. 거래를 강요하지 않고, 작은 약속과 배려를 소중히 여기며 10년 뒤에도 "함께하길 참 잘했다"는 말을 듣는 모임이 되려 합니다.

회장 인사말
안녕하세요. 송도워커힐부동산 대표이자 아사모 회장 손동선입니다.
집에는 가족의 일상이, 가게에는 새로운 도전이 담겨 있습니다. 그 소중한 선택 앞에서 고객의 이야기를 충분히 듣고, 확인한 정보를 정직하게 전하며, 약속을 끝까지 챙기겠습니다.
또한 '아끼고 사랑하는 사람들의 모임' 아사모의 마음처럼 동료들과 경험을 나누고, 각 분야 전문가들과 협력하며 고객과 지역사회에 보탬이 되겠습니다.
처음 상담하실 때부터 계약을 마친 뒤까지, 궁금할 때 편하게 연락하고 중요한 순간에 믿고 의논할 수 있는 사람이 되겠습니다. 찾아주셔서 감사합니다.
송도워커힐부동산 대표 · 아사모 회장 손동선
해결사 파일
꼬인 거래, 손박사는 이렇게 풉니다. 회장님이 직접 들려준 실제 이야기이고, 손님 정보는 지웠습니다.
"한쪽을 설득해 양보시키기보다, 서로의 사정을 정확히 아는 게 먼저입니다."
"충분히 알아보시고, 마음이 놓이실 때 결정하세요."
"중개사의 기준보다 손님의 기준을 먼저 알아야 합니다."
회장님 어록
회장님이 직접 쓰신 말입니다. 공유를 누르면 단톡방에 바로 보낼 수 있어요.
충분히 알아보시고, 마음이 놓이실 때 결정하세요.
꼬인 거래도 차분히 듣고 하나씩 풀어 가면 실마리가 보입니다. 한쪽을 설득해 양보시키기보다 서로의 사정을 정확히 아는 게 먼저입니다.
중개사의 기준보다 손님의 기준을 먼저 알아야 합니다. 그래서 늘 먼저 여쭙니다. 이번 이사에서 꼭 지키고 싶은 것은 무엇인가요?
사람의 마음은 이해하되, 해결은 확인된 사실과 분명한 합의 위에서 찾습니다. 합의한 건 꼭 글로 남깁니다.
처음이니 모르는 게 당연합니다. 질문이 많다고 미안해하실 필요 없어요. 그 질문에 성실하게 답하는 게 저희 일입니다.
가격의 방향을 단정하기보다, 고객이 자기 상황에 맞는 결정을 내리도록 돕고 싶습니다.
회장님이 먼저 소개하고 싶은 곳
거래 가능 여부와 가격·조건을 확인한 뒤 게시합니다. 먼저 궁금하면 편하게 물어보세요.
워커힐공인중개사사무소 제공 매물(광고)
짧은 영상
회장님이 직접 말하는 짧은 영상입니다. 새 영상은 유튜브 채널에 먼저 올라갑니다.
모임 풍경
이웃과 손잡는 회장님연수구 소식
연수구 구정·행사 소식, 아사모 활동, 분양·청약, 워커힐 공지를 한곳에 모았습니다. 제목을 누르면 내용이 펼쳐져요.
송도국제도시 32번지 일대, 오피스텔 96실입니다. 견본주택 방문 예약과 청약 일정은 워커힐 부동산이 함께 챙겨 드려요.
자세히 보기 →1~2층 82개 호실, 군별 청약입니다. 호실 구성과 임대 조건은 시행사 자료로 정확히 안내해 드려요.
자세히 보기 →2024년 10월 문을 연 송도 제2청사가 9월 말까지 민원 20만 8,965건을 처리했습니다. 11월 2일부터 송도교통시설팀·송도건축관리팀이 새로 생기고, 송도 분구에 대비한 행정체제개편팀이 꾸려집니다.
연수구청 보도자료 원문 →10월 31일 송도 센트럴파크에서 책 축제가 열립니다. 아이와 함께 들르기 좋은 주말 나들이예요.
연수구청 보도자료 원문 →어르신 일자리 카페가 연수행복체육센터에 새로 문을 열었습니다.
연수구청 보도자료 원문 →육아 중인 부모님을 위한 힐링 콘서트 소식입니다.
연수구청 보도자료 원문 →승기천을 따라 걷는 구민 걷기대회가 열렸습니다.
연수구청 보도자료 원문 →동마다 주민이 직접 꾸린 가을 축제가 이어지고 있습니다.
연수구청 보도자료 원문 →동춘1동 통장님들이 이웃돕기 모금에 함께했습니다.
연수구청 보도자료 원문 →햇고구마 700kg이 연수구 어려운 이웃에게 전해집니다.
연수구청 보도자료 원문 →복지 현장 담당자 실무교육 소식입니다.
연수구청 보도자료 원문 →연수2동 통장자율회 4분기 교육 소식입니다.
연수구청 보도자료 원문 →연수1동 주민들이 함께 동네 환경을 정비했습니다.
연수구청 보도자료 원문 →위기 이웃을 빨리 찾기 위한 신고의무 교육입니다.
연수구청 보도자료 원문 →생활 속 화학 안전 교육 소식입니다.
연수구청 보도자료 원문 →저소득 50가구에 건강 밥상을 전했습니다.
연수구청 보도자료 원문 →겨울을 앞두고 30가구에 전기장판을 지원했습니다.
연수구청 보도자료 원문 →취득세·복비부터 상가 수익률, 전세 안전 진단까지 계산기 10종을 바로 써 보세요.
자세히 보기 →12월 15일(화) 오후 6시, 한 해를 마무리하는 정기모임입니다. 장소는 단톡방과 이곳에 공지합니다.
모임 문의하기 →더샵 송도그란테르 동·호수별 중도금 대출 은행과 지점을 회원들과 공유했습니다. 분양 계약자라면 워커힐 부동산에 편하게 물어보세요.
중도금 상담하기 →회원들이 함께 다녀온 백두산 여행 후기가 올라왔습니다. 하루는 서파, 하루는 북파로 두 코스를 모두 둘러봤어요.
모임 사진 보기 →아사모 5기 정기모임은 매월 셋째 주 화요일 오후 6시에 열립니다. 11월 장소는 확정되는 대로 단톡방과 이곳에 올립니다.
모임 문의하기 →한국공인중개사협회 연수구지회 단풍 야유회에 아사모 회원들이 함께했습니다. 강화 화개정원 산책, 삼겹살 파티, 교동대룡시장 구경까지 하루 코스였어요.
모임 사진 보기 →아사모 회원 대표님이 송도에 해장국집을 열었습니다. 오픈 날 회원들이 함께 찾아 축하했고, 이제 "아사모의 놀이터"가 하나 더 생겼어요.
협력 업체 보기 →옥련동에서 두 번째 정기모임을 열었습니다. 참석 회원 모두에게 아사모 5기 기념 텀블러를 드리고, 이달 생일인 회원들을 함께 축하했어요.
모임 사진 보기 →아사모 5기 재무국장님의 사무실 이전을 축하하며 회원들이 치맥파티를 함께했습니다.
모임 사진 보기 →국내·해외여행, 단체여행 상담은 아사모 회원 여행 전문가에게 맡겨 보세요. 회원 소개는 단톡방과 이곳에 차례로 올라갑니다.
협력 업체 보기 →회원 가정마다 봉화사과를 보내 드리며 한가위 인사를 나눴습니다.
모임 사진 보기 →아사모의 가장 큰 힘은 협력사와 부동산 대표님들이 서로 일을 나누며 함께 크는 데 있습니다. 협력사를 한 번씩 이용해 보고 좋으면 주변에 소개해 주세요.
협력 업체 보기 →5기부터는 알찬 모임을 위해 정원을 50명으로 묶었습니다. 9월 중순 기준 46명이 함께하고 있어요.
가입 문의하기 →연수구 센트럴로에서 5기 첫 모임을 열었습니다. 참석 회원께는 박대 생선 선물도 드렸어요.
모임 사진 보기 →1박 2일 워크샵으로 5기를 시작했습니다. 회원님의 찬조로 더 풍성한 워크샵이 됐어요.
모임 사진 보기 →아사모 이웃에게 혜택을 주실 가게와 업체를 찾습니다. 홍보는 이 페이지와 단톡방에 함께 돌아갑니다.
자세히 보기 →구정·행사 소식은 연수구청 보도자료에서 6시간마다 자동으로 가져옵니다. 제목을 누르면 원문 링크가 있어요.
아사모 협력 업체
세무·법률·대출부터 여행·렌터카·인쇄까지, 아사모 회원이 믿고 맡기는 곳입니다. "아사모에서 봤어요" 한마디면 됩니다.
개업, 이벤트, 할인, 신규 서비스 무엇이든 좋아요. 받은 소식은 확인 후 연수구 소식과 협력 업체 롤링에 올립니다.
함께하기
모임 참여는 부동산 상담과 상관없이 누구나 문의할 수 있습니다. 이름과 연락처를 남기시면 회장님이 직접 연락드립니다.

계산기
숫자만 넣으면 바로 계산됩니다. 결과는 참고용이고, 실제 대출·세금은 은행과 세무사에게 확인하세요.
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은행권 DSR 한도 40% 기준. 스트레스 금리는 한도 계산에만 쓰이고 실제 이자에는 붙지 않습니다.
| 원리금균등 (매달 같은 금액) | - |
|---|---|
| 원금균등 (첫 달) | - |
| 만기일시 (매달 이자만) | - |
| 원리금균등 총이자 | - |
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| 취득세 | - |
|---|---|
| 지방교육세 | - |
| 농어촌특별세 | - |
인천 연수구는 비조정대상지역 기준입니다. 생애최초 감면 등은 빠져 있어요.
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법정 상한 기준이며 부가세는 별도입니다. 실제 보수는 상한 안에서 협의합니다.
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주택임대차보호법상 전환율 상한은 한국은행 기준금리 + 2%p입니다. 지금 기준금리를 확인해 넣어 주세요.
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| 무주택 기간 (최대 32) | - |
|---|---|
| 부양가족 (최대 35) | - |
| 통장 가입 기간 (최대 17) | - |
민영주택 가점제 기준(84점 만점). 무주택 기간은 만 30세 또는 혼인 신고일부터 셉니다.
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1평 = 3.3058㎡. 분양 광고의 "34평형"은 공용 면적이 포함된 공급면적 기준이라 전용면적과 다릅니다.
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| 초기 투자 합계 | - |
|---|---|
| 손익분기 월 매출 | - |
| 투자 회수 기간 (보증금 제외) | - |
세금·감가상각 전 단순 계산입니다. 개업 초기비용(인터넷·결제·CCTV·프린터)은 이지비아 창업 4종 계산기로 바로 확인하세요.
이 예산에 맞는 자리 찾아 주세요-
| 실제 들어가는 내 돈 | - |
|---|---|
| 대출 없을 때 수익률 | - |
| 한 달 손에 남는 돈 (이자 뒤) | - |
상가 취득세 등은 보통 4.6% 안팎입니다. 세금·수선비 전 단순 계산이고, 수익률은 예상일 뿐 보장되지 않습니다.
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| 보증금+대출 / 시세 | - |
|---|---|
| 체크한 항목 | - |
보증금과 앞선 대출을 합쳐 시세의 70%를 넘으면 경매 때 보증금을 다 못 돌려받을 수 있어요. 진단은 참고용이고, 계약 전 서류는 워커힐 부동산에서 같이 봐 드립니다.
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창업은 이지비아 · 창업 4종 SET
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