조건에 맞는 진짜 공실이 나오면 카톡으로 먼저 알려 드립니다
- 업종·동네·예산을 걸어 두면 맞는 자리가 나오자마자 카톡으로 알려 드립니다.
- 집주인 확인 매물과 7일 내 재확인 매물만 모아 볼 수 있습니다.
- 보증금·월세부터 인테리어·통신 개통까지 개업 비용을 저장해 두고 다시 볼 수 있습니다.
최종 업데이트: 2026-11-02 09:12 (KST)
중개사가 직접 확인한 진짜 공실만 · 상가 · 지식산업센터 · 오피스
동네 공인중개사가 함께 올린 상가·지식산업센터·오피스 빈 자리를 지역별로 찾아보세요.
정식 오픈 때 가장 먼저 알려 드려요
유형별로 찾기
회원가입 · 먼저 간편가입, 그다음 유형 선택
① 간편가입 → ② 약관 동의 → ③ 어떤 분이세요?(유형 선택) → ④ 유형별 정보. 유형은 가입한 뒤에 고르고, 안 고르면 일반 회원으로 시작합니다. 나중에 내 페이지에서 집주인·중개사 역할을 더할 수 있어요. 아사모 초대 링크로 오시면 유형이 자동으로 골라져 있습니다.
뼈대는 동네 부동산(회원 중개사무소)입니다. 회원 부동산 홈페이지에는 매매·전세·월세·분양권, 주거·상가·공장·지산까지 모든 매물이 올라가고, 공실은이지비아는 그중 상가·사무실·지산 임대 공실만 모아 보여 드리는 화면입니다. 모든 매물은 회원 공인중개사무소 명의로 나갑니다.
집주인은 매물을 직접 올리지 않고 의뢰만 합니다. VIP 케어팀이 집주인 본인과 조건을 확인한 뒤, 배정된 회원 중개사무소가 그 사무소 명의로 올립니다. 집주인 연락처는 배정 사무소와 VIP 케어팀만 봅니다.
내 공실 맡기기 (집주인 의뢰)가입 → 자동 확인(등록번호·사업자·본인) → 운영자 승인 순서입니다. 승인되는 순간 홈페이지 자동 개설과 매물 자동 등록이 열립니다. 연수구 사무소는 구 단체 아사모 아래에 붙습니다(예: /yeonsu/워커힐), 1단계는 아사모 초대 코드로 신청합니다.
내 홈페이지 받기 · 중개사 가입(승인제)인천 연수구 · 지금 비어 있는 자리
카드의 ＋ 비교 담기로 3개까지 나란히 비교할 수 있어요
집주인 확인 매물은 집주인 회원이 맡기고, 이지비아 VIP 케어팀이 집주인 본인·소유와 보증금·월세를 직접 확인한 매물입니다. 목록에서 가장 앞에 나오고, 집주인 연락처는 손님에게 보이지 않으며 문의는 항상 담당 사무소로 갑니다. 매물마다 번호(예: 매물 S253)와 상세 페이지가 하나씩 있습니다.
공실은이지비아 × 아사모
아사모(아끼고 사랑하는 사람들의 모임)는 연수구 공인중개사 모임입니다. 연수구의 공실은이지비아 매물은 아사모 회원 사무소가 직접 확인하고 책임집니다. 공실은이지비아는 전국으로 넓혀 갑니다. 연수구 밖의 동네는 지역 관리자(그 동네 젊은 부동산 대표님 2~3명)가 회원 사무소를 챙깁니다.
상가 임대료 계산기 참고용
기준일 2026-11-01 · 환산보증금 = 보증금 + 월세×100. 금액 기준은 상가건물 임대차보호법 시행령(2019. 4. 2. 시행) 기준(서울 9억, 과밀억제권역·부산 6억 9천만, 광역시 등 5억 4천만, 그 밖 3억 7천만 원). 부가세 10%는 임대인이 일반과세자일 때. 참고용 계산이며, 인천은 지역에 따라 과밀억제권역 여부가 달라 정확한 적용은 담당 사무소와 확인하세요.
공실 계산기
공실로 기다리는 것, 월세를 낮추는 것, 렌트프리를 주는 것 중 계약기간 전체로 보면 어느 쪽이 남는지 비교해요.
계약할 때 필요한 목돈과 매달 고정비, 그리고 임대료만 감당하려면 월매출이 얼마여야 하는지 봐요.
상가·사무실 임대차 기준이에요. 환산보증금으로 상가건물 임대차보호법 적용 범위도 함께 봐요.
계산 결과는 참고용이에요. 중개보수는 공인중개사법 시행규칙(주택 외 0.9% 이내 협의), 환산보증금 기준은 상가건물 임대차보호법 시행령 기준이며, 인천은 일부 지역이 과밀억제권역에서 빠지니 정확한 적용은 담당 중개사와 확인하세요.
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